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《報告》還用八大特點勾勒出一幅石家莊購房人的素描相:一、二手房都可以但是會首選一手房;買住宅會優選小高層、高層、花園洋房;選戶型會優選小三室、兩室、三室;買商業會優選公寓、沿街商鋪;付首付會優選30%甚至更低;首付款大多來源於盈餘現金;購房者中本市居民占絕對主力,但周邊居民購房在大幅增加;還有一個特點是在一年之內一定要購房。房屋貸款 列舉房屋貸款轉增貸

《報告》從供需兩個層房屋貸款 比較面,從城市發展、土地價格等關聯房價的重要因素入手,以大數據來預估展望石家莊2017年房價繼續上漲。

這意味著5年間石家莊增加了5378萬人,增幅達到529%。房貸試算公式 本金

人口淨流入拉動了石家莊購房需求。房貸 還款 試算

房貸利率試算長安區住宅用地56074萬元/畝,上漲27%;商服用地62676萬元/畝;住宅、商服混合用地52365萬元/畝。買房 頭期款 多少房貸 分期

有房有產者在繼續投資買房樓市如此火爆,那麼究竟是什麼人在積極買房投資置業呢按照《報告》數據顯示,石家莊去年的投資購房者呈現出6大特點:家庭年收入1224萬元/年;投資購房決策者年齡大多在3040歲;家庭房產情況一套至兩套以上;購房目標為住宅、公寓沿街商鋪;首付款來源於盈餘現金和貸款。

城市軌道交通的施工建設,將提振沿線房產價值;城市軌道交通、和平東路升級、和平西路高架橋西延,這些大市政交通利好,將有效拉動周邊郊縣人口進城;而石濟客運專線、京石城際鐵路,也將在更廣闊區域內拉動周邊地市的人口進入石家莊。

從各區域具體數據看:裕華區房價均價最高,達到16435元/平方米,年上漲7249%;長安區房價均價15426元/平方米,上漲7340%;橋西區房價均價14912元/平方米,上漲6107%;新華區房價均價13967元/平方米,上漲5730%;高新區房價均價13805元/平方米,年上漲8003%,成為全市房價漲幅最高的區域;其次是鹿泉區房價均價8376元/平方米,上漲5196%;欒城區房價均價8579元/平方米,上漲5805%;城區房價均價7589元/平方米,上漲4002%;正定縣、正定新區房價均價7502元/平方米,上漲942%。

公務人員 買房 貸款大數據顯示2010年石家莊有101638萬人,2015年達到107016萬人,增速在全國直轄市省會城市中位列第10。房貸 1.88

數據顯示:橋西區住宅用地42543萬元/畝,上漲133%;商服用地125411萬元/畝,上漲27%,住宅、商服混合用地64726萬元/畝,上漲4%。

其次,石家莊GDP增長也讓這座城市活力煥發,大數據顯示2014年石家莊GDP為5100億元,2015年GDP為54406億元,GDP絕對值位居全省第2位,一年增長了668%,增速在全省排第4位。

這些增長都將形成正向吸聚力,強勁吸引周房貸 申請 文件邊郊縣和冀中南地市人口。

2016年是石家莊城市建設的“大年”,石家莊去年的城市跨越發展,也拉動吸附能力增強。

石家莊人口在繼續增長,居民淨流入必然拉動需求有後勁。

這些都將成為石家莊房價繼續房屋 貸款 對保上漲的有力推手。房屋貸款 利率最低

從地價與房價“麵粉”與“麵包”的關房屋貸款利率 2015係來看,石家莊地價居高不下,房價焉能下降從《報告》數據顯示的2016年石家莊市內五區土地價格情況看,去年全市住宅、商服、住宅商服混合用地出讓155宗,其中中心城區住宅、商服、住宅商服混合用地出讓89宗。

各區域土地全線上漲,一些區房屋貸款 設定費域住宅用地的價格漲幅更是翻番。

業內人士表示,各區域房價漲幅和區域差異有關,更和該區域去年商品住宅的供應量關係密切,住宅上市供應高的區域,自然會拉高房價漲幅。

新華區住宅用地47357萬元/畝,上漲7%;商服用地100379萬元/畝;住宅、商服混合用地:70648萬元/畝,上漲45%。

四大力量支撐石家莊房價繼續上漲走完波瀾壯闊的2016年房地產市場,2017年石家莊房價是繼續上房屋 抵押 借款漲還是出現下調成為買房者第一關注的問題。房貸利率分析
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